Hyresintäkter
2021: 1624 mkr
Förvaltningsresultat
2021: 925 mkr
Substansvärde
2021: 21,2 mkr, +8,2%
Andel grön finansiering
2021: 100 procent
Hyresvärde per lokaltyp 1)
1) Exklusive parkering
Marknadsvärde per område
Efter ett turbulent år, präglat av Rysslands krig i Ukraina och dess följdverkningar, kan vi konstatera att de ekonomiska förutsättningarna för fastighetsbolagen förändrats totalt under 2022. Trots detta levererar vi ett starkt resultat och en förbättrad finansiell ställning. Det ger oss handlingsutrymme framåt att, med fortsatt fokus på hållbara, flexibla lösningar, service och attraktiva platser, möta kundernas efterfrågan.
Det har varit gynnsamma tider för fastighetsbolagen under många år, med extremt låga räntor utan att inflationen tagit fart. Pandemin skapade bara ett kort hack i konjunkturkurvan och fastighetspriserna fortsatte upp hela 2021 och in i 2022. Året inleddes med en positiv känsla av normalitet efter pandemiåren, men den känslan fick ett abrupt slut när Ryssland inledde sitt anfallskrig mot Ukraina i slutet av februari.
Under 2022 har vi tagit viktiga steg i vårt arbete med att utveckla de platser där vi är verksamma och skapa attraktiva arbets- och stadsmiljöer.
För att uppnå vår vision och skapa en långsiktig, hållbar avkastning har Humlegården formulerat sex långsiktiga mål. Dessa mål ska återspegla hur vi med hjälp av dedikerade, ansvarstagande, modiga och nyfikna medarbetare samt genom goda relationer med kunder och samarbetspartners kan skapa resurseffektiva och hållbara lösningar och utveckla attraktiva arbets- och stadsmiljöer.
Cushman & Wakefield summerar läget i svensk ekonomi samt utvecklingen inom kontorssegmentet och transaktionsmarknaden.
Läs merAntal anställda
2021: 86
Antal fastigheter
2021: 58
Fastighetsvärde
2021: 37,7 mkr
Uthyrningsbar yta
2021: 522 000 kvm
Humlegården äger och förvaltar 59 fastigheter i några av Stockholms mest attraktiva lägen. Ett samlat fastighetsbestånd ger oss möjlighet att se till helheten och skapa ett starkt kunderbjudande. Vi verkar på platser som kännetecknas av attraktiva lägen med stor efterfrågan, starkt serviceutbud och en spännande framtid. Varje område har sin egen karaktär och innebär sammantaget ett brett och varierat utbud av lokaler.
Tillgänglighet och ett attraktivt sammanhang är viktiga utgångspunkter när vi väljer de platser där vi ska vara verksamma. I ett samhälle där vi strävar efter att göra alltmer hållbara val är det allt viktigare att kunna åka kollektivt, helst spårbundet, mellan bostad och arbete. Alla våra fastigheter ligger därför i tunnelbanenära lägen, det gäller inom några år även fastigheterna i Hagalund genom utbyggnaden av den Gula tunnelbanelinjen.
Vår ambition är att skapa marknadens bästa platser och lokaler, som möter det nya arbetslivet med en förstklassig kundupplevelse. Det gör vi genom ett starkt kunderbjudande, nära dialog och fokus på kvalitet i alla led. Humlegården har idag cirka 490 kunder - både små och stora bolag, från start-ups till stora koncerner och statliga myndigheter. Kontraktsportföljen är diversifierad och kreditvärdig. Flera framgångsrika nyuthyrningar och omförhandlingar har ägt rum under året och bland de nytillkomna kunderna återfinns Rituals Cosmetics, Wolt Market och Collector Bank.
Sommaren 2019 flyttade Arbetsförmedlingens huvudkontor till Solna strand, där de är den största hyresgästen i Humlegårdens kontorsfastighet Grow. Här samlas cirka 1 900 medarbetare i lokaler som sträcker sig över drygt 19 900 kvm. Under 2022 förlängdes hyresavtalet i ytterligare fem år.
Läs mer
Humlegården utvecklar fastigheter och områden på strategiskt viktiga platser med goda framtidsutsikter. Vid årsskiftet uppgick projektvolymen till 1 342 mkr. Målsättningen med våra projekt är att förverkliga potentialen och stärka attraktiviteten inom de marknadsområden där vi är etablerade. Vi arbetar aktivt med att skapa en pipeline av möjliga projekt som löpande kan startas inom den kommande 10–15-årsperioden. Det är viktigt för att kunna skapa och säkerställa bolagets framtida avkastning.
