Humlegården presenterar starkt första kvartal

Pressmeddelande den 7 maj 2018:

När årets första kvartal summeras konstateras att både förvaltningsresultat och finansnetto utvecklats starkt. Intresset för kontorslokaler i Storstockholm är fortsatt stort och uthyrningen har utvecklats positivt inom alla marknadsområden.

    • Hyresintäkterna uppgick till 296 mkr (261) vilket är en ökning med 35 mkr, motsvarande 13 procent. Ökningen förklaras av tillskott från förvärvade fastigheter samt högre hyresnivåer i samband med omförhandlingar och nyuthyrningar. I jämförbart bestånd ökade hyresintäkterna med 4 procent.
    • Sammantaget uppgick driftöverskottet till 210 mkr (184), en ökning om ca 26 mkr vilket motsvarar 14 procent. I jämförbart bestånd ökade driftöverskottet med 4 procent. Överskottsgraden uppgick till 71 procent (70).
      • Finansnettot uppgick till –45 mkr (–60) vilket är en kraftig förbättring om 25 procent jämfört med samma period föregående år, detta trots att räntebärande skulder har ökat. Den lägre finansieringskostnaden beror på omförhandlade lån till lägre räntenivå.
      • Periodens förvaltningsresultat uppgick till 155 mkr (114) vilket är en ökning mot föregående år med ca 41 mkr, motsvarande 36 procent. Ökningen förklaras av förbättrat driftöverskott (26 mkr) och förbättrat finansnetto (15 mkr).
      • Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital uppgick till 168 mkr (115). Ökningen förklaras främst av förbättrat driftöverskott samt lägre betald ränta.
      • Periodens resultat uppgick till 127 mkr (111).

      Finansiering
      Under den gångna 12 månaders perioden har lån om 3 863 mkr refinansierats via Humlegårdens MTN-program och företagscertifikatprogram samt nya banklån. Den genomsnittliga kapitalbindningen har under perioden ökat från 1,8 år till 3,2 år, liksom den genomsnittliga räntebindningen som ökat från 2,9 år till 3,8 år. Risknivån i skuldportföljen har därmed sjunkit.

      Koncernens genomsnittliga ränta uppgick vid kvartalsskiftet till 1,96 procent (2,84). Räntetäckningsgraden uppgick till 4,7 gånger (3,0) och Nettoskuld/Ebitda uppgick till 10,5 gånger (11,0). Belåningsgraden är oförändrad sedan årsskiftet och uppgår till 38,3 procent. Fastighetsbeståndet har inte marknadsvärderats per kvartalsskiftet.

        Utfall Utfall Utfall
      jan-mar 2018 jan-mar 2017 2017
      Resultat      
      Hyresintäkter, mkr 296 261 1 056
      Driftöverskott, mkr 210 184 756
      Finansnetto, mkr -45 -60 -219
      Förvaltningsresultat, mkr 155 114 494

      - Vi tittar tillbaka på en stark period, där vår uttalade strategi och tydliga fokus ger bra utväxling. Särskilt glädjande är det positiva förvaltningsresultatet, en ökning med hela 36 procent mot föregående period, samt utvecklingen av finansnettot där förbättringen landar på 25 procent jämfört med samma period föregående år. Sammantaget ser vi en förbättring inom våra viktigaste nyckeltal, säger Anneli Jansson, Vd Humlegården Fastigheter AB (publ).



      Relaterade artiklar

      Humlegården inleder året starkt

      "Vår förändrade affärsmodell med fokus på löpande avkastning samt vår starka balansräkning gör att Humlegården är väl positionerat framåt för att kunna ta tillvara på de möjligheter som uppstår,...

      Läs mer


      Humlegården välkomnar Key Solutions till Solna strand

      Solna strand fortsätter att attrahera nya företag och under det första halvåret har flera nya kunder valt att etablera sig i området. Humlegården har tecknat ett avtal med den prisbelönade säljbyrå...

      Läs mer


      Substansvärde per 2018-06-30

      Beräknat substansvärde per 30 juni 2018 uppgick till 18 554 kronor per aktie. Värdet innebär en ökning med 12 procent för första halvåret 2018. Halvårsrapport avseende perioden januari – juni 2018...

      Läs mer