Teknisk utveckling
Att driva den tekniska utvecklingen framåt är ett sätt för oss att vara en ansvarsfull samarbetspartner och vi är övertygade om att samarbeten med andra aktörer leder till nya tankesätt. Vi arbetar ständigt för att hitta nya hållbara lösningar och öka såväl utvecklingstakten inom vårt område som vår positiva påverkan på människa och miljö. Genom samarbeten med experter inom andra branscher kan vi också utveckla produkter och tekniska lösningar som baseras på idéer från andra verksamhetsområden. All teknisk utveckling testas i våra befintliga miljöer och lösningar som fungerar väl implementeras i fastigheterna.
Smarta hissar
Sedan 2016 deltar Humlegården i ett pilotprojekt som drivs av hisstillverkaren KONE. KONE 24/7 är ett samarbete med IBM och deras superdator Watson. Projektet bygger på ”big data” där data samlas in från hissar i hela världen. I första omgången samlades data in fråndrygt 106 000 hissar där programvaran analyserar realtidsinformation från hissarna för att kunna utföra underhåll i förväg. Detta förbättrar den tekniska driften och oplanerade driftstopp minimeras. Det sparar pengar men framförallt ger det en bättre upplevelse för våra kunder. Projektet sker på fyra platser i världen och Humlegården medverkar som enda svenska företag. Vi har under året fortsatt arbetet med att installera programvaran i våra hissar och nu är 96 procent av våra uppkopplingsbarahissar uppkopplade. Målet är att på lång sikt vill vi kunna undvika oplanerade stopp i hela vårt bestånd.
Ny plattform för laddstationer
Användningen av laddhybrider och elbilar ökar. Hösten 2015 påbörjade vi ett samarbete med Chargestorm, som utvecklar laddstationer för elbilsladdning, i syfte att installera ”smarta” laddstationer i garagen i våra befintliga kontorsfastigheter. Att installera laddstationer vid nyproduktion är en enkel åtgärd. I äldre fastigheter däremot är eltillgången i garagen ofta begränsad. Genom att införa en smart laddinfrastruktur räcker elen till fler; systemet mäter kontinuerligt effektuttaget i laddstationerna och fördelar tillgänglig el mellan stationerna. När många laddar fördelas lite mindre effekt till varje bil, när färre laddar finns mer effekt att fördela och laddningen går snabbare.
Fokus framåt är att kunna hantera hyresgäster direkt i en ny plattform med förenklad debitering. Laddstationer ska kunna ställa in sig beroende på avtal och tillgänglig effekt när en laddning ska startas. Vi har nu ca 200 laddstationer installerade som förser över 400 parkeringsplatser med laddningsmöjlighet. Humlegården och Chargestorm driver utvecklingen för att möta behov från morgondagens hyresgäster och bilpark.
Humlegården arbetar med många dimensioner av hållbarhetsfrågan. Vi är lite extra stolta över att alla våra servicebilar numera är eldrivna. De 12 bilarna är av modellen Renault Kangoo ZE och laddas enbart med grön el.
Alla väntar ivrigt på våren, och så även Humlegårdens drygt 200 000 honungsbin. Det hela började som ett initiativ från en engagerad medarbetare men blev snabbt ett uppskattat inslag inom hela företaget och bland våra kunder.